UNE MAISON 5 pièces — 475 000 €

19 RTE DE BERNARD 56000 VANNES
Vendu le 20 octobre 2025
4 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 215 m²
Prix/m²4 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DM265
Contenance1 215 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023672. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Rurale Nord-Ouest

Revenus

28 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
21%Cadres
Population active590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
Kicéo5
BreizhGo Ligne Nord-Sud1

Arrêts les plus proches

AudicSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla163 m
AudicSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m
Ville aux PiesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla236 m
Ville aux PiesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla247 m
Clinique OcéaneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla368 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D767Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚗
Départementale D767Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D767Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
4 439 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
475 000 €
4 439 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 930 EUR/m²521 m2025
114 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 611 EUR/m²655 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (483)

Santé334 · 124 m
Services publics94 · 99 m
Commerces22 · 124 m
Sport/Loisirs21 · 429 m
Enseignement7 · 343 m
Transports3 · 304 m
Tourisme2 · 157 m

Écoles (10)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE345 m · Privé
Lycée
Lycée Charles de Gaulle376 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry476 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry476 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Kerniol570 m · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1