UN APPARTEMENT 2 pièces — 410 000 €

9 RUE LENTONNET 75009 PARIS 09
Vendu le 25 février 2025
12 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 241 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BD106
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023540. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochechouart 7

Revenus

34 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Population active1 348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-36,9% évolution globale
416 935 €prix moyen
2025
410 000 €
12 059 EUR/m² -71,2% Vente actuelle
2023
1 423 300 €
14 673 EUR/m² +711 550,0%
2021
200 €
12 EUR/m² -33,3%
2021
300 €
3 EUR/m² +50,0%
2021
200 €
2 EUR/m² 0,0%
2021
200 €
2 EUR/m² 0,0%
2021
200 €
2 EUR/m² -100,0%
2019
527 000 €
13 175 EUR/m² -54,5%
2018
1 157 950 €
12 062 EUR/m² +78,1%
2017
650 000 €
8 904 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
302 500 €
8 897 EUR/m²159 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
345 000 €
9 583 EUR/m²145 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
561 300 €
17 541 EUR/m²191 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7490)

Services publics3449 · 22 m
Commerces2099 · 44 m
Santé1147 · 82 m
Tourisme398 · 104 m
Transports209 · 87 m
Enseignement120 · 64 m
Sport/Loisirs68 · 250 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart114 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot180 m · Public
Collège
Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul250 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul250 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Siegfried252 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune