UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 900 €

11 RUE JEAN PARISOT DE LA VALETTE 31100 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
2 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR22
Contenance9 780 m²
Préfixe842
SectionBR
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023514. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Basso Cambo

Revenus

22 180 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
35%Cadres
Population active2 053
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

MounèdeTisséo267 m
MounèdeTisséo273 m
MounèdeTisséo280 m
MespléTisséo326 m
MespléTisséo328 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+75,3% évolution globale
80 047 €prix moyen
2025
170 900 €
2 441 EUR/m² +26,6% Vente actuelle
2025
135 000 €
2 500 EUR/m² +23,9%
2025
109 000 €
2 180 EUR/m² -17,1%
2025
131 419 €
2 628 EUR/m² +951,4%
2025
12 500 €
+38,9%
2025
9 000 €
-94,3%
2024
156 700 €
2 411 EUR/m² +4 377,1%
2023
3 500 €
+40,0%
2023
2 500 €
-97,6%
2023
102 801 €
1 558 EUR/m² -42,2%
2023
177 850 €
2 736 EUR/m² +40,4%
2022
126 684 €
1 473 EUR/m² -32,7%
2022
188 125 €
2 188 EUR/m² +29,7%
2022
145 000 €
2 231 EUR/m² +914,0%
2022
14 300 €
-83,4%
2021
86 187 €
1 461 EUR/m² +3 220,0%
2021
2 596 €
0,0%
2021
2 596 €
-98,0%
2021
132 369 €
2 647 EUR/m² +52,4%
2021
86 831 €
1 240 EUR/m² -2,1%
2021
88 731 €
1 643 EUR/m² -13,7%
2021
102 801 €
1 582 EUR/m² +24,5%
2021
82 553 €
1 651 EUR/m² -19,7%
2021
102 801 €
1 582 EUR/m² +2 229,4%
2021
4 413 €
+70,0%
2021
2 596 €
-96,9%
2021
82 553 €
1 529 EUR/m² -19,7%
2021
102 801 €
1 582 EUR/m² +22,0%
2021
84 235 €
1 296 EUR/m² +15,8%
2021
72 724 €
1 233 EUR/m² -16,2%
2021
86 831 €
1 316 EUR/m² +482,8%
2021
14 900 €
-82,7%
2021
86 187 €
1 724 EUR/m² 0,0%
2021
86 187 €
1 724 EUR/m² -13,1%
2020
99 167 €
1 503 EUR/m² +780,2%
2020
11 267 €
-31,1%
2020
16 355 €
+45,2%
2020
11 267 €
0,0%
2020
11 267 €
-87,0%
2020
86 831 €
1 277 EUR/m² -2,1%
2020
88 731 €
1 775 EUR/m² +22,0%
2020
72 724 €
1 454 EUR/m² -28,0%
2020
101 000 €
1 530 EUR/m² +12,3%
2020
89 939 €
1 363 EUR/m² -15,1%
2019
105 994 €
1 582 EUR/m² +32,3%
2019
80 116 €
1 602 EUR/m² -44,4%
2019
144 000 €
2 215 EUR/m² +65,8%
2019
86 866 €
1 737 EUR/m² -15,8%
2019
103 168 €
1 200 EUR/m² +5,8%
2019
97 500 €
1 455 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 3p
146 400 €
2 033 EUR/m²1.9 km2025
72 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
2 290 EUR/m²1.4 km2025
62 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 569 EUR/m²1.9 km2025
72 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

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