UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
9001 RES DANTON 2 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ220
Contenance3 234 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aire de la Dime-Roy René
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
DantonSalon79 m
DantonSalon79 m
DantonSalon82 m
DantonSalon82 m
DantonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,2% évolution globale
94 462 €prix moyen
2025
135 000 €
2 411 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 778 EUR/m² +12,4% 2025
89 000 €
1 589 EUR/m² -27,3% 2025
122 450 €
2 187 EUR/m² +5,6% 2025
116 000 €
2 071 EUR/m² +16,0% 2025
100 000 €
1 786 EUR/m² +25,0% 2024
80 000 €
1 429 EUR/m² -31,6% 2024
117 000 €
1 800 EUR/m² -2,5% 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² -4,0% 2024
125 000 €
2 232 EUR/m² +861,5% 2024
13 000 €
-90,4% 2023
135 870 €
2 426 EUR/m² -16,4% 2023
162 500 €
2 355 EUR/m² +115,2% 2023
75 500 €
2 517 EUR/m² +7,9% 2023
70 000 €
2 059 EUR/m² -27,8% 2023
97 000 €
1 732 EUR/m² +11,5% 2023
87 000 €
2 417 EUR/m² +8,8% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² -16,7% 2023
96 000 €
1 714 EUR/m² +10,3% 2022
87 000 €
2 417 EUR/m² -11,2% 2022
98 000 €
1 750 EUR/m² -14,4% 2022
114 500 €
2 045 EUR/m² +43,1% 2022
80 000 €
2 222 EUR/m² -25,9% 2022
108 000 €
1 662 EUR/m² +31,7% 2021
82 000 €
1 464 EUR/m² -41,4% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² +79,5% 2021
78 000 €
1 393 EUR/m² -11,4% 2021
88 000 €
2 444 EUR/m² +457,0% 2021
15 800 €
-80,3% 2020
80 000 €
1 429 EUR/m² -11,1% 2019
90 000 €
1 385 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
1 429 EUR/m² -45,0% 2019
145 500 €
2 021 EUR/m² +25,4% 2019
116 000 €
2 071 EUR/m² +16,0% 2019
100 000 €
1 786 EUR/m² +14,9% 2019
87 000 €
1 261 EUR/m² +52,6% 2019
57 000 €
1 583 EUR/m² -40,6% 2018
96 000 €
1 391 EUR/m² -9,4% 2018
106 000 €
1 536 EUR/m² -21,5% 2017
135 000 €
2 411 EUR/m² -6,9% 2017
145 000 €
2 101 EUR/m² +52,6% 2017
95 000 €
1 696 EUR/m² +26,7% 2017
75 000 €
1 339 EUR/m² -1,3% 2017
76 000 €
2 111 EUR/m² +484,6% 2016
13 000 €
-83,8% 2016
80 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2015
80 000 €
1 429 EUR/m² -13,0% 2015
92 000 €
1 278 EUR/m² +22,7% 2015
75 000 €
2 083 EUR/m² -13,8% 2015
87 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
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Commerces237 · 199 m
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Enseignement23 · 124 m
Tourisme11 · 373 m
Transports10 · 131 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Arnaud Beltrame350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux391 m · Public
Collège
Collège Jean Bernard455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet633 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
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2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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