UNE MAISON 4 pièces — 340 900 €
8 IMP DES CEDRES 84310 MORIERES LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 900 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain861 m²
Prix/m²3 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ42
Contenance9 247 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023132. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mori�res-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morières-lès-Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les CraouxZOU ! Proximité341 m
CentreZOU ! Scolaire343 m
CentreZOU ! Scolaire348 m
Les CraouxZOU ! Proximité351 m
SalvadorZOU ! Proximité390 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
468 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+82,3% évolution globale
262 725 €prix moyen
2025
340 900 €
3 588 EUR/m² +40,3% Vente actuelle 2024
243 000 €
2 859 EUR/m² -13,2% 2022
280 000 €
2 745 EUR/m² +49,7% 2016
187 000 €
1 870 EUR/m²Biens comparables
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