UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
28 RUE DE COMINES 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle EN462
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022993. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menin
Revenus
15 990 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
PhalempinsILEVIA204 m
PhalempinsILEVIA204 m
Paul BertILEVIA241 m
Paul BertILEVIA241 m
St JacquesILEVIA292 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-18,5% évolution globale
94 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 279 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2021
103 000 €
1 451 EUR/m² +41,1% 2018
73 000 €
1 058 EUR/m² +4,3% 2016
70 000 €
1 148 EUR/m² -7,9% 2015
76 000 €
1 246 EUR/m² -43,7% 2015
135 000 €
1 753 EUR/m²Biens comparables
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EIC-Collège Cardinal Liénart360 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1