UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
3 BD EMILE COMBES 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BW868
Contenance2 586 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro868
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022980. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Baptiste Barre
Revenus
27 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
CombesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla67 m
CombesSTAR67 m
CombesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
CombesSTAR93 m
ClemenceauSTAR227 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-16,0% évolution globale
137 420 €prix moyen
2025
105 000 €
3 500 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 963 EUR/m² -52,2% 2025
167 493 €
3 045 EUR/m² +4,7% 2024
160 000 €
2 909 EUR/m² -7,5% 2024
173 000 €
3 204 EUR/m² +3,9% 2023
166 500 €
3 027 EUR/m² -21,7% 2023
212 560 €
3 221 EUR/m² +25,0% 2023
170 000 €
3 953 EUR/m² -26,1% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² +8,5% 2023
211 958 €
3 211 EUR/m² +24,7% 2022
170 000 €
1 809 EUR/m² -22,7% 2022
220 000 €
4 000 EUR/m² +12,2% 2022
196 000 €
2 970 EUR/m² -10,1% 2021
218 000 €
3 303 EUR/m² +58,0% 2021
138 000 €
2 509 EUR/m² -11,3% 2021
155 600 €
2 829 EUR/m² -6,3% 2021
166 000 €
2 594 EUR/m² +10,7% 2021
150 000 €
2 308 EUR/m² -12,1% 2021
170 620 €
2 585 EUR/m² -0,5% 2021
171 500 €
3 009 EUR/m² -24,8% 2020
228 000 €
3 455 EUR/m² +42,5% 2020
160 000 €
2 909 EUR/m² -11,1% 2020
180 000 €
3 158 EUR/m² 0,0% 2019
180 000 €
3 273 EUR/m² +69,8% 2019
106 000 €
1 927 EUR/m² -20,3% 2019
133 000 €
2 015 EUR/m² +15,7% 2018
115 000 €
2 091 EUR/m² -11,5% 2018
130 000 €
2 281 EUR/m² +100,3% 2017
64 900 €
2 163 EUR/m² -43,6% 2017
115 000 €
1 797 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
1 742 EUR/m² +35,2% 2017
85 048 €
3 037 EUR/m² -25,4% 2017
114 000 €
2 000 EUR/m² +29,5% 2017
88 000 €
1 630 EUR/m² -30,3% 2017
126 200 €
2 295 EUR/m² +11,2% 2016
113 500 €
1 720 EUR/m² +7,1% 2016
106 000 €
1 860 EUR/m² +92,7% 2016
55 000 €
2 037 EUR/m² -26,7% 2016
75 000 €
1 364 EUR/m² +17,6% 2015
63 750 €
1 138 EUR/m² -13,6% 2015
73 800 €
1 392 EUR/m² -32,5% 2015
109 350 €
1 988 EUR/m² +6,8% 2015
102 400 €
1 552 EUR/m² +79,6% 2015
57 000 €
2 036 EUR/m² -16,3% 2014
68 130 €
717 EUR/m² -45,5% 2014
125 000 €
1 894 EUR/m²Biens comparables
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