UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

217 CHE DU RIEU 81220 GUITALENS-LALBAREDE
Vendu le 30 septembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A914
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro914

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022861. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guitalens-L'Albarède

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
9%Cadres
Population active386
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Loyers de référence Guitalens-L'Albar�de (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guitalens-L'Albarède

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2025 - 19/05/2025

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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GUITALENS-L'ALBARÈDE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,7% évolution globale
53 500 €prix moyen
2025
60 000 €
1 500 EUR/m² +27,7% Vente actuelle
2016
47 000 €
1 175 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
40 m²
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