UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €

38 RUE DE LA FEDERATION 75015 PARIS 15
Vendu le 28 août 2025
8 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle DP29
Contenance5 523 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022741. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grenelle 18

Revenus

38 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
63%Cadres
Population active1 696
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

DesaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
DesaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
DesaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
DupleixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
bd de GrenelleTransilien;TER;RER206 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-89,9% évolution globale
609 898 €prix moyen
2025
175 000 €
1 902 EUR/m² -85,4%
2025
1 200 000 €
9 917 EUR/m² -3,6%
2025
1 245 000 €
10 122 EUR/m² +37,2%
2025
907 550 €
10 313 EUR/m² +450,0%
2025
165 000 €
8 684 EUR/m² -86,8% Vente actuelle
2025
1 250 000 €
10 163 EUR/m² -54,7%
2025
2 760 000 €
115 000 EUR/m² +557,1%
2025
420 000 €
12 000 EUR/m² +40,9%
2024
298 100 €
9 937 EUR/m² -77,9%
2024
1 347 000 €
11 041 EUR/m² +296,2%
2024
340 000 €
10 303 EUR/m² +20,8%
2024
281 450 €
9 382 EUR/m² -28,7%
2024
395 000 €
10 676 EUR/m² +97,5%
2023
200 000 €
8 696 EUR/m² -13,2%
2023
230 400 €
10 971 EUR/m² -74,7%
2023
910 000 €
12 466 EUR/m² +2 933,3%
2023
30 000 €
-88,0%
2022
250 000 €
11 905 EUR/m² +11,1%
2022
225 000 €
13 235 EUR/m² -83,1%
2021
1 330 000 €
10 992 EUR/m² +135,0%
2021
566 000 €
13 805 EUR/m² +7 985,7%
2021
7 000 €
-99,1%
2020
773 300 €
10 450 EUR/m² +120,9%
2020
350 000 €
12 963 EUR/m² +130,3%
2020
152 000 €
10 857 EUR/m² -88,8%
2020
1 360 000 €
10 074 EUR/m² +25,3%
2019
1 085 000 €
8 967 EUR/m² +442,7%
2019
199 914 €
11 760 EUR/m² +566,4%
2019
30 000 €
-92,1%
2018
380 000 €
11 515 EUR/m² +1 166,7%
2018
30 000 €
0,0%
2018
30 000 €
-83,0%
2018
176 000 €
9 778 EUR/m² +314,1%
2018
42 500 €
-90,3%
2018
436 850 €
12 481 EUR/m² -61,1%
2018
1 124 000 €
9 289 EUR/m² +47,8%
2018
760 360 €
10 416 EUR/m² +6,3%
2018
715 000 €
9 662 EUR/m² +40,2%
2018
510 000 €
12 439 EUR/m² +218,8%
2018
160 000 €
7 619 EUR/m² -50,8%
2017
325 000 €
11 607 EUR/m² -56,3%
2017
744 000 €
10 054 EUR/m² -22,3%
2017
957 000 €
7 909 EUR/m² +268,1%
2017
260 000 €
9 630 EUR/m² -75,5%
2016
1 060 000 €
8 760 EUR/m² -0,1%
2016
1 060 800 €
8 695 EUR/m² +106 079 900,0%
2016
1 €
-100,0%
2016
295 000 €
9 516 EUR/m² -75,7%
2016
1 215 650 €
9 140 EUR/m² -29,7%
2016
1 730 000 €
72 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
245 000 €
13 611 EUR/m²93 m2025
18 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
8 684 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
257 300 €
13 542 EUR/m²199 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3565)

Services publics1423 · 51 m
Santé1029 · 48 m
Commerces734 · 82 m
Tourisme126 · 48 m
Transports115 · 65 m
Enseignement87 · 65 m
Sport/Loisirs51 · 194 m

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E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération136 m · Public
C.F.L. CENTRE de FORMATION LINCOLN153 m · Privé
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E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi339 m · Privé
Ecole
E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau402 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune