UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
18 ALL ROBESPIERRE 91270 VIGNEUX SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AR151
Contenance9 783 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022213. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix Blanche
Revenus
17 750 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
53%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vigneux-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,420,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vigneux-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Alfred GrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Alfred GrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Toit et JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Toit et JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Toit et JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale D448Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+5,7% évolution globale
224 567 €prix moyen
2025
185 000 €
2 403 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
196 500 €
2 552 EUR/m² -24,4% 2024
260 000 €
2 385 EUR/m² +5,3% 2024
247 000 €
2 225 EUR/m² -1,2% 2023
250 000 €
2 252 EUR/m² +4,2% 2023
240 000 €
2 824 EUR/m² 0,0% 2022
240 000 €
2 791 EUR/m² +4,3% 2022
230 000 €
2 110 EUR/m² -20,1% 2022
288 000 €
2 595 EUR/m² +44,0% 2021
200 000 €
2 597 EUR/m² -4,8% 2021
210 000 €
2 442 EUR/m² -10,6% 2020
235 000 €
2 733 EUR/m² +2,2% 2020
230 000 €
2 987 EUR/m² -11,2% 2020
259 000 €
3 012 EUR/m² +25,1% 2019
207 000 €
2 407 EUR/m² +6,2% 2019
195 000 €
2 216 EUR/m² -9,8% 2018
216 275 €
2 809 EUR/m² +6,5% 2017
203 000 €
2 636 EUR/m² +16,0% 2017
175 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (580)
Services publics283 · 21 m
Santé106 · 84 m
Transports91 · 40 m
Commerces64 · 187 m
Sport/Loisirs18 · 213 m
Enseignement16 · 84 m
Tourisme2 · 651 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland84 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland231 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie460 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie495 m · Public
Permis de construire Commune de VIGNEUX SUR SEINE
151permis récents
2 861logements autorisés
162 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements314 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement208 m²1