UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 900 €
31 RUE DES CABOTEURS 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 900 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XK245
Contenance1 316 m²
Préfixe000
SectionXK
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022169. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de ville
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3
Arrêts les plus proches
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
Rue de la PaixSté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo102 m
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-66,7% évolution globale
57 463 €prix moyen
2025
36 000 €
2 571 EUR/m² -35,5% 2025
55 835 €
3 988 EUR/m² +4,5% 2025
53 450 €
3 818 EUR/m² -11,8% 2025
60 625 €
4 042 EUR/m² -16,4% 2025
72 500 €
3 625 EUR/m² +70,6% 2025
42 500 €
3 036 EUR/m² -29,0% 2025
59 900 €
3 328 EUR/m² +68,7% Vente actuelle 2025
35 500 €
1 972 EUR/m² -75,5% 2025
144 715 €
2 953 EUR/m² +214,6% 2024
46 000 €
2 300 EUR/m² -2,1% 2024
47 000 €
3 357 EUR/m² -21,7% 2024
60 000 €
3 333 EUR/m² +50,0% 2024
40 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2024
40 000 €
2 222 EUR/m² -28,6% 2024
56 000 €
3 733 EUR/m² -4,3% 2024
58 500 €
4 179 EUR/m² -17,6% 2024
71 000 €
3 944 EUR/m² +9,2% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² +22,6% 2023
53 000 €
3 786 EUR/m² -0,9% 2023
53 500 €
2 972 EUR/m² -2,7% 2023
55 000 €
3 929 EUR/m² 0,0% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² -25,0% 2022
73 380 €
5 241 EUR/m² +20,3% 2022
61 000 €
3 813 EUR/m² +19,6% 2022
51 000 €
3 643 EUR/m² -10,5% 2022
57 000 €
3 167 EUR/m² +14,0% 2022
50 000 €
3 571 EUR/m² -9,1% 2022
55 000 €
3 929 EUR/m² +31,0% 2022
42 000 €
3 000 EUR/m² -33,3% 2022
63 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2022
63 000 €
4 500 EUR/m² +0,3% 2021
62 800 €
3 489 EUR/m² +25,6% 2021
50 000 €
3 571 EUR/m² -28,7% 2021
70 147 €
3 897 EUR/m² +71,1% 2021
41 000 €
2 929 EUR/m² -5,5% 2021
43 400 €
2 713 EUR/m² -23,0% 2021
56 400 €
3 760 EUR/m² -2,8% 2021
58 000 €
2 900 EUR/m² +56,8% 2021
37 000 €
2 643 EUR/m² -45,6% 2021
68 000 €
4 533 EUR/m² +44,5% 2021
47 052 €
3 361 EUR/m² +34,4% 2021
35 000 €
2 500 EUR/m² -30,0% 2021
50 000 €
3 571 EUR/m² +4,2% 2021
48 000 €
+23,1% 2020
39 000 €
2 786 EUR/m² -19,4% 2020
48 400 €
2 305 EUR/m² -28,3% 2020
67 550 €
1 930 EUR/m² +18,5% 2020
57 000 €
3 167 EUR/m² -48,2% 2020
110 000 €
3 793 EUR/m² +1,9% 2020
108 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
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5
1 logement125 m²1
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