UNE MAISON 4 pièces — 210 205 €
7 RUE NATURA 31330 MERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 205 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AD159
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022163. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Merville (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
10,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
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MERVILLE - Rue des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport534 m
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MERVILLE - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Départementale D87ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D87ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Départementale D87ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,3% évolution globale
208 045 €prix moyen
2025
210 205 €
2 389 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2025
210 333 €
2 390 EUR/m² +3,3% 2025
203 596 €
2 314 EUR/m²Biens comparables
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