UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
139 LE PLA 11190 MONTAZELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC122
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021751. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montazels
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montazels (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montazels
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Couiza - MontazelsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault47 m
Couiza - MontazelsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault47 m
MONTAZELS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
MONTAZELS - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
COUIZA - Place Sainte Anne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport351 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,8% évolution globale
157 000 €prix moyen
2025
154 000 €
1 656 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2017
160 000 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle445 m · Public
Collège
Collège Jean Baptiste Bieules515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle705 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAZELS
26permis récents
35logements autorisés
3 536 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements149 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2024
1
3 logements355 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement98 m²1