UNE MAISON 4 pièces — 178 500 €
12 RUE LUCIEN DAILLENCOURT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle KS130
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021722. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix du Sud Nord-Est
Revenus
14 830 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
73%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Reims37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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CHAISE AU PLAFONDTransdev Reims190 m
MEDIATHEQUETransdev Reims194 m
MEDIATHEQUETransdev Reims205 m
ARAGOTransdev Reims345 m
ARAGOTransdev Reims345 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,3% évolution globale
206 427 €prix moyen
2025
234 353 €
2 575 EUR/m² +31,3% 2025
178 500 €
2 259 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1