UNE MAISON 2 pièces — 536 450 €
3 A AV BEAU PLAN 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 536 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²5 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z26
Contenance380 m²
Préfixe874
SectionZ
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021295. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bosquet
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Montolivet CorbièreMarseille28 m
Montolivet CorbièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER36 m
Montolivet CorbièreMarseille47 m
Le Petit BosquetMarseille113 m
Le Petit BosquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
318 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
324 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
330 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
375 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,5% évolution globale
535 960 €prix moyen
2025
536 450 €
5 895 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
645 800 €
5 616 EUR/m² +12,1% 2025
576 200 €
5 335 EUR/m² +19,2% 2020
483 450 €
4 204 EUR/m² +10,4% 2016
437 900 €
3 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1058)
Services publics438 · 54 m
Santé429 · 50 m
Commerces83 · 52 m
Transports47 · 141 m
Enseignement28 · 130 m
Sport/Loisirs25 · 117 m
Tourisme8 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Petit Bosquet127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Petit Bosquet345 m · Public
Lycée
Lycée Yavné399 m · Privé
Collège
Collège Yavné471 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Yavné478 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune