Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 319 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

133 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle HD59

Contenance151 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021227. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 368 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur-Voie Romaine

Revenus

16 700 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 776 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

66%Locataires

13%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,1%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

18,59%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Hôpital PasteurLignes d'Azur102 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur103 m

Antonia AugustaLignes d'Azur150 m

Maisons NeuvesLignes d'Azur184 m

Voie RomaineLignes d'Azur191 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

85 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

192 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

495 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

222 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

302 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+89,0% évolution globale

91 969 €prix moyen

2025

109 600 €

+20,4%

2025

91 000 €

1 319 EUR/m² -27,2% Vente actuelle

2023

125 000 €

2 778 EUR/m² +28,9%

2021

97 000 €

1 865 EUR/m² -11,8%

2021

110 000 €

2 750 EUR/m² +37,5%

2020

80 000 €

2 581 EUR/m² +142,4%

2019

33 000 €

-63,3%

2019

90 000 €

2 195 EUR/m² -28,0%

2018

125 000 €

926 EUR/m² +31,6%

2017

95 000 €

1 792 EUR/m² -9,5%

2016

105 000 €

1 721 EUR/m² +36,4%

2014

77 000 €

2 567 EUR/m² +32,8%

2014

58 000 €

2 000 EUR/m²

Biens comparables

3 647 EUR/m²494 m2025

3 368 EUR/m²494 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (975)

Services publics467 · 42 m

Santé254 · 52 m

Transports124 · 42 m

Commerces84 · 20 m

Enseignement28 · 115 m

Sport/Loisirs12 · 127 m

Tourisme6 · 770 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Pasteur123 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur125 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur159 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra360 m · Public

Collège

Collège Louis Nucera360 m · Public