UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 400 €
62 ALL FRANCISCO FERRER 59760 GRANDE-SYNTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE71
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020978. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 276 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courghain Centre
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
67%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grande-Synthe (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,90%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grande-Synthe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
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GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1659 m
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GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1697 m
GRANDE SYNTHE - NoordoverRHDF-59-P1697 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-24,0% évolution globale
100 437 €prix moyen
2025
90 400 €
1 273 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
130 832 €
1 283 EUR/m² +199,4% 2025
43 697 €
502 EUR/m² -12,6% 2024
50 000 €
704 EUR/m² -57,9% 2024
118 750 €
1 365 EUR/m² -0,3% 2023
119 100 €
1 093 EUR/m² -11,8% 2023
135 000 €
1 324 EUR/m² -4,9% 2023
142 000 €
1 392 EUR/m² +10,7% 2023
128 250 €
1 043 EUR/m² +15,3% 2023
111 200 €
1 264 EUR/m² -13,1% 2022
128 000 €
1 306 EUR/m² +5,3% 2021
121 600 €
1 116 EUR/m² +10,5% 2020
110 000 €
973 EUR/m² +50,7% 2020
73 000 €
839 EUR/m² -25,9% 2020
98 500 €
1 005 EUR/m² +13,2% 2020
87 000 €
1 225 EUR/m² +25,4% 2019
69 400 €
789 EUR/m² -35,7% 2019
108 000 €
1 059 EUR/m² +27,1% 2019
85 000 €
691 EUR/m² -5,6% 2019
90 000 €
882 EUR/m² +21,6% 2018
74 000 €
974 EUR/m² 0,0% 2018
74 000 €
851 EUR/m² -20,6% 2017
93 200 €
758 EUR/m² -16,0% 2016
110 992 €
1 276 EUR/m² -6,7% 2015
119 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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