UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €
11 RUE DE LA REPUBLIQUE 37220 L ILE BOUCHARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE188
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020814. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Île-Bouchard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence L'�le-Bouchard (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-Bouchard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Rue de la VienneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41194 m
Rue de la VienneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41194 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41239 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41242 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41246 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D110 - Route de TheneuilRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Départementale/Route nommée D110 - Route de TheneuilRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Départementale/Route nommée D110 - Route de TheneuilRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,1% évolution globale
109 667 €prix moyen
2025
89 000 €
947 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2022
130 001 €
417 EUR/m² +18,2% 2019
110 000 €
505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics34 · 53 m
Santé34 · 11 m
Commerces12 · 53 m
Sport/Loisirs10 · 347 m
Enseignement3 · 245 m
Tourisme2 · 256 m
Transports1 · 867 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Lamartine232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les 2 Rives274 m · Public
Collège
Collège André Duchesne505 m · Public
Permis de construire Commune de L ILE BOUCHARD
12permis récents
38logements autorisés
2 868 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
18 logements1 045 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement191 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement168 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
5 logements348 m²1
Permis de construire sept. 2019
3
1 logement41 m²1