UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 000 €
9001 RES ESPACE ATLANTIQUE ACORES 33123 LE VERDON SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 99%
Données cadastrales
Référence parcelle AY45
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020556. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verdon-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Verdon-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Verdon-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Rue de la VissouleCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde531 m
Grandes MaisonsCars Régionaux 33 - Gironde531 m
Le RoyannaisCars Régionaux 33 - Gironde929 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+214,8% évolution globale
70 817 €prix moyen
2025
85 000 €
1 308 EUR/m² -17,5% 2025
103 000 €
1 609 EUR/m² +58,5% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 204 EUR/m² -31,6% 2024
95 000 €
1 532 EUR/m² +39,7% 2024
68 000 €
1 079 EUR/m² -43,1% 2023
119 500 €
1 897 EUR/m² +40,6% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² -23,8% 2023
111 500 €
1 770 EUR/m² -5,5% 2023
118 000 €
1 788 EUR/m² -7,7% 2023
127 800 €
2 130 EUR/m² +71,4% 2023
74 550 €
1 165 EUR/m² -30,8% 2023
107 750 €
1 684 EUR/m² -6,2% 2022
114 900 €
1 795 EUR/m² +4,5% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² +98,7% 2021
55 350 €
865 EUR/m² +23,0% 2021
45 000 €
750 EUR/m² -30,8% 2020
65 000 €
1 032 EUR/m² -7,1% 2020
70 000 €
1 111 EUR/m² +29,6% 2020
54 000 €
794 EUR/m² -21,3% 2020
68 600 €
1 039 EUR/m² -0,6% 2020
69 000 €
1 113 EUR/m² +25,5% 2019
55 000 €
859 EUR/m² +54,9% 2018
35 500 €
546 EUR/m² -17,4% 2018
43 000 €
683 EUR/m² -5,5% 2018
45 500 €
722 EUR/m² +1,1% 2018
45 000 €
662 EUR/m² +9,8% 2017
41 000 €
891 EUR/m² +2,5% 2017
40 000 €
635 EUR/m² +25,0% 2017
32 000 €
500 EUR/m² -42,9% 2016
56 000 €
889 EUR/m² +1,8% 2016
55 000 €
859 EUR/m² +10,0% 2015
50 000 €
735 EUR/m² +85,2% 2014
27 000 €
422 EUR/m²Biens comparables
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