UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 345 000 €
6 RUE DE GEBROULAZ 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 345 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM501
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020503. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 284 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,15%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
transdev13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Val Thorens - Place PécletAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
Place Peclettransdev85 m
Les Nevestransdev136 m
Eglisetransdev216 m
Parking P0transdev336 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+593,3% évolution globale
766 400 €prix moyen
2025
1 345 000 €
15 284 EUR/m² +484,8% Vente actuelle 2024
230 000 €
10 455 EUR/m² -77,3% 2023
1 013 000 €
8 809 EUR/m² -3,5% 2021
1 050 000 €
10 938 EUR/m² +441,2% 2014
194 000 €
5 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics79 · 2 m
Commerces55 · 96 m
Tourisme45 · 81 m
Santé13 · 61 m
Sport/Loisirs8 · 135 m
Transports4 · 160 m
Enseignement1 · 537 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Val Thorens537 m · Public
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement207 m²1
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1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
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3 logements115 m²1