UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €
35 RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL 62750 LOOS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA292
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020458. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Loos-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loos-en-Gohelle
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/11/2016 - 22/11/2016
Mouvement de Terrain05/05/2020 - 06/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO21
Arrêts les plus proches
RousselTADAO109 m
RousselTADAO129 m
GambettaTADAO273 m
HocheTADAO321 m
GambettaTADAO326 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D165Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
165 450 €prix moyen
2025
171 000 €
1 900 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2022
159 900 €
1 777 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOOS EN GOHELLE
144permis récents
312logements autorisés
26 693 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
7 logements10 m²1
Permis de construire sept. 2024
6
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement122 m²1