UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

16 QUAI DES MARINIERS 77140 NEMOURS
Vendu le 18 décembre 2025
2 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY100
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020396. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive du Loing

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nemours (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
1418 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nemours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Place Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Place Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Les SourcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Les SourcesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 m
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-47,6% évolution globale
116 278 €prix moyen
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2025
220 000 €
2 500 EUR/m² +63,0%
2023
135 000 €
2 647 EUR/m² -42,3%
2023
234 050 €
2 317 EUR/m² +1 850,4%
2023
12 000 €
0,0%
2023
12 000 €
-94,4%
2023
215 000 €
2 622 EUR/m² -2,3%
2022
220 000 €
2 366 EUR/m² +40,1%
2022
157 000 €
2 855 EUR/m² -12,8%
2022
180 000 €
2 143 EUR/m² -2,7%
2021
185 000 €
2 033 EUR/m² +1 221,4%
2021
14 000 €
-82,5%
2020
80 000 €
2 000 EUR/m² +788,9%
2019
9 000 €
-93,1%
2018
130 000 €
3 514 EUR/m² +1 138,1%
2015
10 500 €
-19,2%
2015
13 000 €
-7,1%
2015
14 000 €
-91,5%
2014
165 000 €
1 813 EUR/m² -21,4%
2014
210 000 €
2 386 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
99 000 €
2 676 EUR/m²457 m2024
37 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 786 EUR/m²250 m2025
42 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
67 000 €
1 718 EUR/m²210 m2024
39 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire les Sources324 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours476 m ·
Collège
Collège Sainte-Marie - La Roche aux Coqs516 m · Privé
Lycée
Lycée La Salle - Sainte-Marie516 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie553 m · Privé

Permis de construire Commune de NEMOURS

134permis récents
741logements autorisés
45 437 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

4

13 logements685 m²1
Permis de construire août 2025

1

17 logements1 294 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1