UNE MAISON 6 pièces — 349 814 €
35 RUE BAYARD 91080 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 814 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²4 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD15
Contenance10 064 m²
Préfixe182
SectionAD
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020349. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courcouronnes Centre Nord
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Arrêts les plus proches
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Traité de RomeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
Traité de RomeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie368 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
481 m 🚗
Nationale N446Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D446Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Nationale N446Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Nationale N446Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+33,5% évolution globale
270 242 €prix moyen
2025
349 814 €
4 021 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2025
280 000 €
2 569 EUR/m² -5,0% 2024
294 600 €
3 037 EUR/m² +11,2% 2024
265 000 €
3 046 EUR/m² +11,1% 2024
238 500 €
2 188 EUR/m² -20,5% 2024
300 000 €
3 297 EUR/m² -3,2% 2024
310 000 €
3 407 EUR/m² -5,1% 2023
326 500 €
3 051 EUR/m² +2,0% 2022
320 000 €
3 299 EUR/m² -4,5% 2022
335 000 €
3 851 EUR/m² +22,8% 2021
272 810 €
3 136 EUR/m² +2,9% 2020
265 000 €
3 046 EUR/m² -11,7% 2020
300 000 €
3 191 EUR/m² +7,5% 2020
279 000 €
2 876 EUR/m² +32,9% 2020
210 000 €
2 188 EUR/m² -22,5% 2019
271 000 €
3 115 EUR/m² +4,2% 2019
260 000 €
2 549 EUR/m² -7,1% 2019
280 000 €
2 887 EUR/m² -3,4% 2019
290 000 €
3 053 EUR/m² +5,5% 2019
275 000 €
3 161 EUR/m² -5,8% 2019
292 000 €
2 679 EUR/m² +104,2% 2019
143 000 €
1 312 EUR/m² -49,5% 2018
283 000 €
2 918 EUR/m² +8,8% 2017
260 000 €
2 737 EUR/m² +4,0% 2017
250 000 €
2 577 EUR/m² +0,8% 2017
248 000 €
2 557 EUR/m² -13,0% 2016
285 000 €
2 615 EUR/m² +15,4% 2016
247 000 €
2 714 EUR/m² -7,8% 2016
268 000 €
2 763 EUR/m² +1,1% 2014
265 000 €
2 246 EUR/m² +12,8% 2014
235 000 €
2 701 EUR/m² +17,5% 2014
200 000 €
2 299 EUR/m² -12,3% 2014
228 000 €
2 621 EUR/m² -13,0% 2014
262 000 €
3 011 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics172 · 34 m
Santé29 · 64 m
Commerces17 · 108 m
Transports14 · 112 m
Sport/Loisirs10 · 327 m
Enseignement6 · 286 m
Tourisme2 · 665 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry647 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc de Mousseau660 m · Public
Collège
Collège Paul Fort822 m · Public
Lycée
Lycée François Truffaut1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1