UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 100 €
7 RUE RICHEMONT 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 100 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT67
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020238. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Péri Centre Ville
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Le PortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla147 m
Le PortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla149 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla151 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla151 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla154 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+5 305,0% évolution globale
190 802 €prix moyen
2025
108 100 €
3 487 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2025
153 000 €
4 781 EUR/m² -35,9% 2025
238 550 €
4 043 EUR/m² +76,7% 2025
135 000 €
4 355 EUR/m² +50,0% 2025
90 000 €
4 286 EUR/m² +5,7% 2025
85 140 €
5 676 EUR/m² -4,2% 2025
88 900 €
3 865 EUR/m² -19,2% 2023
110 000 €
4 231 EUR/m² -35,3% 2023
170 000 €
3 208 EUR/m² +44,1% 2023
118 000 €
4 538 EUR/m² -78,9% 2023
560 020 €
2 843 EUR/m² +330,8% 2023
130 000 €
1 215 EUR/m² +35,4% 2022
96 000 €
5 647 EUR/m² -50,3% 2021
193 000 €
2 969 EUR/m² -67,9% 2021
601 038 €
3 147 EUR/m² +174,4% 2021
219 000 €
3 712 EUR/m² +25,3% 2021
174 800 €
3 642 EUR/m² +63,4% 2020
107 000 €
3 821 EUR/m² -79,0% 2019
510 000 €
2 670 EUR/m² +14,6% 2019
445 000 €
2 330 EUR/m² +546,2% 2019
68 860 €
3 443 EUR/m² -57,8% 2019
163 000 €
2 672 EUR/m² +12,1% 2019
145 460 €
2 745 EUR/m² -67,7% 2018
450 000 €
1 368 EUR/m² +448,8% 2018
82 000 €
2 929 EUR/m² -32,8% 2018
122 000 €
2 346 EUR/m² +171,1% 2018
45 000 €
849 EUR/m² -18,2% 2017
55 000 €
3 235 EUR/m² -60,4% 2016
139 000 €
3 159 EUR/m² -55,2% 2015
310 000 €
2 480 EUR/m² +15 400,0% 2014
2 000 €
38 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1146)
Services publics392 · 37 m
Commerces329 · 78 m
Santé322 · 67 m
Sport/Loisirs48 · 88 m
Tourisme26 · 132 m
Enseignement25 · 53 m
Transports4 · 531 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-François Xavier74 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Xavier78 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc130 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne287 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1