UNE MAISON 4 pièces — 179 000 €

235 RTE DE DORTAN 01580 MATAFELON-GRANGES
Vendu le 28 juin 2025
1 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain872 m²
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle C1104
Contenance872 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019876. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 485 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Matafelon-Granges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
9%Cadres
Population active339
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Matafelon-Granges (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,412,5 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Matafelon-Granges

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités2

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
31 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
372 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,3% évolution globale
175 295 €prix moyen
2025
179 000 €
1 925 EUR/m² +4,3% Vente actuelle
2023
171 590 €
2 258 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
179 000 €
1 925 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 485 EUR/m²1.7 km2025
101 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
900 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

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