UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 400 €
3 RUE DU CIMETIERE 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 400 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK463
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019838. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 466 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TADAO28
Arrêts les plus proches
MairieTADAO257 m
DormoyTADAO265 m
VarsovieTADAO267 m
VarsovieTADAO268 m
MairieTADAO270 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D39E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-12,1% évolution globale
70 111 €prix moyen
2025
77 400 €
1 407 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 286 EUR/m² -4,0% 2025
75 000 €
1 293 EUR/m² -6,8% 2025
80 500 €
1 320 EUR/m² +41,2% 2025
57 000 €
1 425 EUR/m² -34,5% 2025
87 000 €
2 023 EUR/m² +120,3% 2025
39 500 €
1 881 EUR/m² -30,7% 2025
57 000 €
1 213 EUR/m² -3,4% 2025
59 000 €
1 475 EUR/m² +11,3% 2025
53 000 €
1 082 EUR/m² -3,6% 2024
55 000 €
1 375 EUR/m² -28,6% 2024
77 000 €
1 167 EUR/m² +107,0% 2024
37 200 €
1 771 EUR/m² -53,5% 2024
80 000 €
1 356 EUR/m² +3,9% 2024
77 000 €
1 242 EUR/m² -9,4% 2024
85 000 €
1 288 EUR/m² +60,7% 2023
52 910 €
1 323 EUR/m² -18,6% 2023
65 000 €
1 161 EUR/m² -23,8% 2023
85 300 €
1 471 EUR/m² +55,1% 2023
55 000 €
1 528 EUR/m² -5,2% 2022
58 000 €
1 234 EUR/m² -3,3% 2022
60 000 €
1 463 EUR/m² +4,0% 2022
57 691 €
1 374 EUR/m² -23,6% 2022
75 500 €
1 258 EUR/m² -20,9% 2022
95 500 €
1 566 EUR/m² +46,9% 2022
65 000 €
1 512 EUR/m² -56,7% 2022
150 000 €
1 829 EUR/m² +160,9% 2022
57 500 €
1 402 EUR/m² -46,8% 2021
108 000 €
2 700 EUR/m² +145,5% 2021
44 000 €
1 222 EUR/m² -20,0% 2020
55 000 €
1 122 EUR/m² -21,4% 2020
70 000 €
1 250 EUR/m² -4,1% 2020
73 000 €
1 217 EUR/m² -5,2% 2019
77 000 €
1 328 EUR/m² +22,2% 2018
63 000 €
1 086 EUR/m² -28,4% 2014
88 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Honoré d'Estiennes d'Orves174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Danièle Casanova253 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montigny en Gohelle443 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Duclos487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Barlet521 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1