UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 260 €
108 RUE MONTPENCHER 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 260 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BL616
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587493. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de l'Abbaye
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TADAO34
RHDF-62-COM13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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HENIN-BEAUMONT - CarnotRHDF-62-COM114 m
Mairie - Quai 3TADAO150 m
Espace LumièreTADAO154 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,9% évolution globale
92 937 €prix moyen
2025
63 260 €
1 438 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2022
135 550 €
616 EUR/m² +69,4% 2018
80 000 €
376 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc498 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hénin-Beaumont513 m ·
Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT
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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
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