UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 500 €
19 MAIL HAROUN TAZIEFF 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle WN545
Contenance2 908 m²
Préfixe000
SectionWN
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019512. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haluchère-Perray
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Pin SecNaolib213 m
Pin SecNaolib213 m
Pin SecImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
Pré HervéNaolib216 m
Pré HervéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO216 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-60,7% évolution globale
190 554 €prix moyen
2025
81 500 €
4 075 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2025
174 380 €
2 564 EUR/m² -5,5% 2025
184 500 €
2 976 EUR/m² -29,0% 2025
260 000 €
3 095 EUR/m² +105,5% 2025
126 500 €
3 012 EUR/m² -31,6% 2025
185 000 €
2 846 EUR/m² -0,3% 2024
185 600 €
3 043 EUR/m² +7,8% 2024
172 100 €
2 648 EUR/m² -9,9% 2024
191 000 €
3 131 EUR/m² +87,3% 2024
102 000 €
3 290 EUR/m² +2,0% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -41,2% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² -37,0% 2023
270 000 €
4 030 EUR/m² +63,7% 2022
164 900 €
3 835 EUR/m² -31,3% 2022
240 000 €
1 935 EUR/m² +3,2% 2021
232 500 €
2 302 EUR/m² -9,7% 2021
257 500 €
3 679 EUR/m² +9,6% 2020
235 000 €
3 507 EUR/m² -16,4% 2020
281 000 €
3 513 EUR/m² +27,7% 2020
220 000 €
3 548 EUR/m² +47,2% 2019
149 500 €
3 560 EUR/m² -36,8% 2019
236 500 €
2 956 EUR/m² +81,9% 2019
130 000 €
3 023 EUR/m² -48,6% 2019
253 000 €
3 163 EUR/m² +110,8% 2019
120 000 €
3 158 EUR/m² -49,0% 2018
235 200 €
3 510 EUR/m² +4,5% 2018
225 000 €
2 679 EUR/m² +1,8% 2018
221 100 €
3 300 EUR/m² +5,3% 2018
210 000 €
2 625 EUR/m² -12,5% 2018
240 000 €
1 935 EUR/m² +1 311,8% 2017
17 000 €
-91,9% 2016
210 000 €
2 625 EUR/m² +1,2% 2015
207 500 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (594)
Santé292 · 16 m
Services publics131 · 154 m
Commerces73 · 81 m
Sport/Loisirs43 · 283 m
Transports32 · 38 m
Enseignement19 · 211 m
Tourisme4 · 753 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier356 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci616 m · Public
Lycée
Lycée La Colinière642 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1