UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 850 €
3 RUE DES BESSEMERS 59300 AULNOY-LEZ-VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 850 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AK398
Contenance3 599 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Aulnoy-lez-Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnoy-lez-Valenciennes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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CHEMIN VERTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4326 m
CHEMIN VERTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4350 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
485 m 🚗
Autoroute A2Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,8% évolution globale
55 524 €prix moyen
2025
53 850 €
2 834 EUR/m² +5,6% 2025
51 000 €
2 684 EUR/m² -3,8% 2025
53 000 €
2 789 EUR/m² +8,0% 2025
49 053 €
2 582 EUR/m² -8,9% 2025
53 850 €
2 834 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
57 204 €
3 011 EUR/m² +7,3% 2025
53 309 €
2 806 EUR/m² -0,5% 2025
53 587 €
2 820 EUR/m² -8,5% 2024
58 579 €
3 083 EUR/m² +8,9% 2024
53 810 €
2 832 EUR/m² +5,5% 2024
51 007 €
2 685 EUR/m² -2,7% 2024
52 400 €
2 758 EUR/m² +6,1% 2024
49 406 €
2 745 EUR/m² -10,9% 2024
55 458 €
2 919 EUR/m² -2,3% 2024
56 735 €
2 986 EUR/m² +1,9% 2024
55 652 €
2 929 EUR/m² +15,8% 2024
48 059 €
2 529 EUR/m² -16,6% 2024
57 650 €
3 034 EUR/m² +10,2% 2024
52 330 €
2 754 EUR/m² -1,5% 2024
53 124 €
2 796 EUR/m² -2,4% 2024
54 445 €
2 866 EUR/m² +2,7% 2024
53 026 €
2 791 EUR/m² -5,6% 2024
56 175 €
2 957 EUR/m² +9,3% 2023
51 406 €
2 706 EUR/m² -10,4% 2023
57 397 €
3 021 EUR/m² +2,6% 2023
55 958 €
2 945 EUR/m² -14,4% 2023
65 365 €
3 440 EUR/m² +15,0% 2023
56 827 €
2 991 EUR/m² +2,9% 2023
55 245 €
2 908 EUR/m² -8,5% 2023
60 392 €
3 179 EUR/m² +12,9% 2023
53 487 €
2 815 EUR/m² -4,8% 2022
56 161 €
2 956 EUR/m² +14,6% 2022
49 000 €
2 579 EUR/m² -19,0% 2022
60 500 €
3 184 EUR/m² +5,7% 2022
57 260 €
3 181 EUR/m² +3,9% 2022
55 099 €
2 900 EUR/m² -0,3% 2022
55 268 €
2 909 EUR/m² +5,1% 2022
52 570 €
2 767 EUR/m² -4,2% 2022
54 900 €
2 889 EUR/m² -11,2% 2022
61 831 €
3 254 EUR/m² -5,4% 2021
65 365 €
3 440 EUR/m² 0,0% 2021
65 365 €
3 440 EUR/m² +27,0% 2021
51 473 €
2 709 EUR/m² -7,7% 2021
55 745 €
2 934 EUR/m² -8,0% 2021
60 586 €
3 189 EUR/m² +21,2% 2021
50 000 €
2 632 EUR/m² -12,9% 2021
57 400 €
3 189 EUR/m² +0,7% 2021
57 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% 2021
60 826 €
3 201 EUR/m² -0,4% 2021
61 062 €
3 214 EUR/m²Biens comparables
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