UNE MAISON 4 pièces — 365 000 €
1 RUE DES VIALETTES 34570 SAUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²4 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK222
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019062. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saussan (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,716,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saussan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Arrêts les plus proches
La Vialette;nom du réseau118 m
La VialetteTAM120 m
La Vialette;nom du réseau121 m
La Vialette;nom du réseau124 m
Mairie de Saussan;nom du réseau198 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,6% évolution globale
347 500 €prix moyen
2025
365 000 €
4 294 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2018
330 000 €
3 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics29 · 18 m
Santé11 · 71 m
Sport/Loisirs8 · 185 m
Commerces4 · 78 m
Enseignement2 · 13 m
Transports2 · 232 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Joseph Delteil123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole1.2 km · Public
Collège
Collège Marie Curie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAUSSAN
273permis récents
402logements autorisés
39 442 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement73 m²1