UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
38 RUE DU BOEUF 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH92
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018957. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-13,6% évolution globale
343 993 €prix moyen
2025
285 000 €
4 071 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
350 000 €
4 730 EUR/m² +34,6% 2024
260 000 €
5 778 EUR/m² +62,5% 2024
160 000 €
3 556 EUR/m² -70,4% 2021
541 000 €
5 817 EUR/m² +46,2% 2021
370 000 €
7 551 EUR/m² -53,2% 2021
790 000 €
5 603 EUR/m² +7 800,0% 2020
10 000 €
-97,0% 2014
329 940 €
3 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3640)
Services publics1451 · 13 m
Commerces1190 · 20 m
Santé763 · 89 m
Tourisme87 · 20 m
Enseignement61 · 110 m
Sport/Loisirs58 · 62 m
Transports30 · 151 m
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Ecole élémentaire Jean Gerson358 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune