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Vendu 270 983 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 823 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

92 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ332

Contenance3 709 m²

Préfixe000

SectionBZ

Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018938. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 151 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labatut 1

Revenus

25 540 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 797 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

46%Locataires

35%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,1%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence M�rignac (2025)

14,8 EUR/m²/mois

11,419,3 EUR/m²

14,4 EUR/m²/mois

10,519,8 EUR/m²

6,29%

Loyer estimé : 1 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat43

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM46

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Collège de BourranTBM216 m

Chardons BleusTBM235 m

ColetteTBM238 m

ColetteTBM243 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)