UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

2 RUE SAINT LOUIS 49370 BECON-LES-GRANITS
Vendu le 10 juillet 2025
612 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle B2924
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2924

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018403. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -73,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bécon-les-Granits

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�con-les-Granits (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
139 observations
📈Rendement locatif brut
19,09%
Loyer estimé : 955 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bécon-les-Granits

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4

Arrêts les plus proches

Maison de RetraiteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
MAISON DE RETRAITE - BECON-LES-GRANITSAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande143 m
Maison de RetraiteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
Maison de RetraiteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent147 m
Maison de RetraiteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m
🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m
🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+195,0% évolution globale
82 888 €prix moyen
2025
118 000 €
1 903 EUR/m² +96,7%
2025
60 000 €
612 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2021
88 000 €
1 419 EUR/m² -16,2%
2020
105 000 €
1 615 EUR/m² +13,5%
2019
92 500 €
1 492 EUR/m² +102,9%
2017
45 600 €
507 EUR/m² -60,0%
2017
114 000 €
1 676 EUR/m² +185,0%
2015
40 000 €
571 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
227 000 €
2 270 EUR/m²436 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 333 EUR/m²385 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
612 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis195 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Léonard de Vinci343 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Le Bois Robert833 m · Privé
Collège
Collège privé Le Bois Robert833 m · Privé

Permis de construire Commune de BECON-LES-GRANITS

133permis récents
159logements autorisés
14 190 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1