UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
126 RUE DE LA VALLEE 14250 CHOUAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA65
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chouain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Chouain (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,113,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chouain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 20/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CHOUAIN
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14logements autorisés
1 631 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement131 m²1
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1
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1
1 logement115 m²1
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1
1 logement136 m²1
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1
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