UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle MT31
Contenance1 823 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017990. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseyrols
Revenus
15 330 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM29
;nom du réseau4
Arrêts les plus proches
GardiolesTAM172 m
CervantèsTAM237 m
Las RébèsTAM369 m
MûriersTAM387 m
Louis RavazTAM392 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+16,3% évolution globale
51 339 €prix moyen
2025
50 000 €
3 125 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2025
63 700 €
3 981 EUR/m² +26,1% 2025
50 500 €
2 405 EUR/m² -31,6% 2024
73 850 €
2 954 EUR/m² +33,1% 2024
55 500 €
2 921 EUR/m² -1,6% 2023
56 429 €
3 319 EUR/m² +22,7% 2023
46 000 €
2 706 EUR/m² -32,4% 2023
68 000 €
2 267 EUR/m² +36,0% 2022
50 000 €
2 381 EUR/m² -10,7% 2022
56 000 €
3 500 EUR/m² -12,8% 2022
64 200 €
3 057 EUR/m² +45,9% 2022
44 000 €
2 750 EUR/m² -27,9% 2022
61 000 €
3 211 EUR/m² +22,0% 2021
50 000 €
909 EUR/m² +8,7% 2021
46 000 €
2 875 EUR/m² -16,4% 2021
55 000 €
3 235 EUR/m² -0,2% 2020
55 120 €
2 625 EUR/m² -1,6% 2020
56 000 €
2 947 EUR/m² +12,0% 2019
50 000 €
2 632 EUR/m² -15,3% 2019
59 000 €
2 360 EUR/m² -12,2% 2018
67 200 €
3 537 EUR/m² +110,0% 2017
32 000 €
1 280 EUR/m² -36,0% 2017
50 000 €
2 381 EUR/m² +25,0% 2017
40 000 €
2 500 EUR/m² +60,0% 2016
25 000 €
1 000 EUR/m² -37,5% 2016
40 000 €
1 905 EUR/m² +33,3% 2016
30 000 €
1 765 EUR/m² -30,2% 2014
43 000 €
2 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (605)
Services publics297 · 23 m
Santé193 · 178 m
Commerces51 · 149 m
Enseignement25 · 325 m
Sport/Loisirs24 · 480 m
Transports11 · 119 m
Tourisme4 · 184 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers323 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme518 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil644 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes648 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil681 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1