UNE MAISON 4 pièces — 421 000 €
8 RTE DE SAINT LYS 31600 ST CLAR DE RIVIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 550 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1822
Contenance1 468 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1822
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017979. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clar-de-Rivière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Clar-de-Rivi�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clar-de-Rivière
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2004 - 11/09/2004
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Tisséo4
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SAINT-CLAR-DE-RIVIÈRE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
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Saint-Clar MairieTisséo412 m
St-Clar MairieTisséo412 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,3% évolution globale
356 000 €prix moyen
2025
421 000 €
2 807 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2019
347 000 €
2 313 EUR/m² +15,7% 2014
300 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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