UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

7 AV DU FIEF DES POMMIERS 44190 CLISSON
Vendu le 30 décembre 2025
3 733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AD309
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017910. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 332 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite de la Sèvre

Revenus

25 570 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clisson (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
633 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,0 EUR/m²
530 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clisson

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4

Arrêts les plus proches

Parc d'activité CâlinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Parc d'activité CâlinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
POLE COMMERCIAL - CLISSONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande174 m
Pôle commercialAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent174 m
Pôle commercialAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent174 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 733 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 733 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 722 EUR/m²223 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 563 EUR/m²638 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (228)

Services publics78 · 104 m
Commerces69 · 118 m
Santé43 · 188 m
Sport/Loisirs21 · 146 m
Enseignement9 · 203 m
Tourisme6 · 188 m
Transports2 · 289 m

Écoles (9)

Collège
Collège Immaculée Conception - La Salle127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille734 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Prévert749 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault806 m · Public
Collège
Collège Cacault806 m · Public

Permis de construire Commune de CLISSON

364permis récents
765logements autorisés
63 524 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement200 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements198 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement101 m²1