UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
4 RUE DES CINQ PAS 51380 VERZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²3 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AN305
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017844. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Verzy (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verzy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+150,0% évolution globale
168 750 €prix moyen
2025
355 000 €
3 170 EUR/m² +1 320,0% Vente actuelle 2023
25 000 €
-83,7% 2020
153 000 €
1 366 EUR/m² +7,7% 2019
142 000 €
1 279 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire210 m · Public
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Collège Paul Éluard349 m · Public
Permis de construire Commune de VERZY
13permis récents
19logements autorisés
1 345 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
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Permis de construire avr. 2024
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1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
2 logements228 m²1
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5
1 logement142 m²1