UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
3 RUE DES USINES 82240 SEPTFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle E379
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017702. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Septfonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Septfonds (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septfonds
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SEPTFONDS - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
SEPTFONDS - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport191 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,6% évolution globale
76 600 €prix moyen
2025
80 000 €
1 067 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2021
95 000 €
1 188 EUR/m² +72,7% 2020
55 000 €
573 EUR/m² -26,7% 2018
75 000 €
938 EUR/m² -3,8% 2014
78 000 €
743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les 7 Fontaines150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle165 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTFONDS
81permis récents
106logements autorisés
7 892 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement69 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements168 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement64 m²1