UNE MAISON 7 pièces — 374 140 €

27 RUE DES BALAGUAS 31330 LARRA
Vendu le 11 décembre 2025
1 871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 374 140 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 751 m²
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I2653
Contenance1 751 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2653

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017683. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Larra

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Larra (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larra

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m
LARRA - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport585 m
LARRA - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m
LARRA - La Plaine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D64BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D29FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
374 140 €prix moyen
2025
374 140 €
1 871 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 7p
317 356 €
1 900 EUR/m²1.2 km2025
167 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics22 · 16 m
Santé10 · 697 m
Sport/Loisirs7 · 636 m
Commerces3 · 530 m
Enseignement2 · 616 m
Transports1 · 252 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique Thomas Pesquet576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Sirven616 m · Public

Permis de construire Commune de LARRA

243permis récents
329logements autorisés
35 332 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements354 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement99 m²1
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1

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