UNE MAISON 4 pièces — 191 450 €
9 CHE DE L ARDILLON 17540 VERINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 450 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²2 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2311
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 123 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vérines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�rines (2025)
🏢Appartementfaible
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vérines
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)9
Arrêts les plus proches
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)167 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)194 m
Mairie de VérinesYELO (La Rochelle)221 m
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)374 m
Eglise de VérinesYELO (La Rochelle)407 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,4% évolution globale
239 700 €prix moyen
2025
191 450 €
2 454 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2023
267 650 €
2 348 EUR/m² +2,9% 2020
260 000 €
2 281 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Desmoulins Vérines206 m · Public
Permis de construire Commune de VERINES
154permis récents
175logements autorisés
16 481 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
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1
1 logement121 m²1