UNE MAISON 4 pièces — 222 500 €
2 LA GUINDREMIERE 85700 REAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 500 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 337 m²
Prix/m²1 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK44
Contenance1 304 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017619. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réaumur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence R�aumur (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Réaumur
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Départementale D752Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D752Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D752Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D752Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
205 250 €prix moyen
2025
222 500 €
1 601 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2024
188 000 €
1 353 EUR/m²Biens comparables
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