UN APPARTEMENT 2 pièces — 271 650 €
21 RUE JULES LEMAITRE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 650 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AB268
Contenance173 m²
Préfixe805
SectionAB
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017509. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réservoir
Revenus
28 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,61%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Ste-HélèneTisséo107 m
Sainte-HélèneTisséo109 m
Ste-HélèneTisséo114 m
Le BrixTisséo184 m
Hauts de BonnefoyTisséo212 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,1% évolution globale
226 913 €prix moyen
2025
271 650 €
10 448 EUR/m² +79,9% Vente actuelle 2024
151 000 €
5 808 EUR/m² +77,6% 2024
85 000 €
1 889 EUR/m² -78,8% 2023
400 000 €
1 660 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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