UNE MAISON 4 pièces — 301 500 €

20 T RUE DU LAC 38230 CHARVIEU-CHAVAGNEUX
Vendu le 07 octobre 2025
3 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 500 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²3 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM582
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017446. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couronne Éloignée

Revenus

25 330 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

4 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charvieu-Chavagneux (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,617,8 EUR/m²
196 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charvieu-Chavagneux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13

Arrêts les plus proches

TransformateurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha365 m
TransformateurCars Région Isère365 m
TRANSFORMATEURCars Région Isère371 m
TransformateurCars Région Isère378 m
TransformateurAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha378 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D517Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
301 500 €prix moyen
2025
301 500 €
3 388 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
301 500 €
3 388 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
330 450 €
3 672 EUR/m²759 m2025
90 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
333 400 €
3 437 EUR/m²768 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHARVIEU-CHAVAGNEUX

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746logements autorisés
77 910 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 323 m²1
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1

1 logement108 m²1
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1

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1 logement110 m²1