UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
13 LOT LE CLOS GAUCHER 43200 YSSINGEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain876 m²
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH156
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Yssingeaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yssingeaux
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Lycée Georges SandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha411 m
ChoumourouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha869 m
Gare Routière de ChoumourouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha869 m
LivinhacAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha979 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 278 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé176 · 373 m
Services publics61 · 53 m
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Tourisme5 · 503 m
Écoles (10)
Lycée
LEGTA George Sand357 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle459 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire487 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Eugénie Joubert713 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Gabriel720 m · Privé
Permis de construire Commune de YSSINGEAUX
348permis récents
739logements autorisés
56 049 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1