UNE MAISON 6 pièces — 161 333 €
2 AV DU CAROUX 34240 LAMALOU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 333 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A717
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017055. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamalou-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lamalou-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamalou-les-Bains
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2016 - 14/10/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LAMALOU-LES-BAINS - PARC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 333 €prix moyen
2025
161 333 €
1 681 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics43 · 135 m
Santé41 · 116 m
Commerces27 · 364 m
Sport/Loisirs7 · 248 m
Tourisme7 · 364 m
Transports1 · 638 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Valéry1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LAMALOU-LES-BAINS
89permis récents
253logements autorisés
12 774 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements138 m²1