UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €
7 AV DES MESANGES 80160 PLACHY-BUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE14
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016972. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plachy-Buyon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Plachy-Buyon (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,615,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plachy-Buyon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 25/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
PLACHY-BUYON - Cheval BlancRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)64 m
PLACHY-BUYON - Route de ContyRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)76 m
PLACHY-BUYON - PlaceRHDF-80-SCO161 m
PLACHY-BUYON - L'OréeRHDF-80-SCO274 m
PLACHY-BUYON - Val de Selle Entrée LotissementRHDF-80-SCO311 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+25,8% évolution globale
209 280 €prix moyen
2025
255 000 €
2 602 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
238 000 €
2 429 EUR/m² -9,7% 2024
263 500 €
2 196 EUR/m² +12,1% 2024
235 000 €
2 398 EUR/m² 0,0% 2023
235 000 €
2 765 EUR/m² +9,3% 2022
215 000 €
2 194 EUR/m² -6,1% 2021
229 000 €
2 337 EUR/m² +27,2% 2021
180 000 €
1 837 EUR/m² -29,4% 2021
255 000 €
2 125 EUR/m² +20,4% 2021
211 850 €
1 842 EUR/m² +29,2% 2021
164 000 €
1 673 EUR/m² -35,7% 2021
255 000 €
2 525 EUR/m² +21,2% 2021
210 400 €
1 985 EUR/m² -5,2% 2020
222 050 €
2 612 EUR/m² +11,0% 2020
200 000 €
2 353 EUR/m² +4,1% 2020
192 050 €
1 960 EUR/m² -10,7% 2020
215 000 €
1 593 EUR/m² +32,7% 2020
162 000 €
1 906 EUR/m² -16,1% 2019
193 100 €
1 991 EUR/m² +6,1% 2019
182 000 €
1 857 EUR/m² +6,8% 2016
170 450 €
1 739 EUR/m² -17,3% 2016
206 110 €
2 103 EUR/m² +19,3% 2015
172 800 €
1 763 EUR/m² +3,5% 2015
167 000 €
1 704 EUR/m² -17,6% 2014
202 700 €
2 068 EUR/m²Biens comparables
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