UNE MAISON 5 pièces — 422 000 €
6 AV DU BOCAGE 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW183
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)9
Arrêts les plus proches
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OliviersCarabus (Royan Atlantique)337 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OliviersCarabus (Royan Atlantique)349 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OliviersCarabus (Royan Atlantique)349 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)820 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)820 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
422 000 €prix moyen
2025
422 000 €
3 907 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1