UNE MAISON 4 pièces — 99 128 €
65 QUARTIER GAUCHIRAN 31230 MONTESQUIEU-GUITTAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 128 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 053 m²
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH157
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016559. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montesquieu-Guittaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montesquieu-Guittaut (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesquieu-Guittaut
0Score risquefaible
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D17CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
99 128 €prix moyen
2025
99 128 €
1 304 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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