UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €
28 RUE PERROT 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM66
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016402. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Sud
Revenus
13 620 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
35%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,81%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Galon D'EauILEVIA119 m
Galon D'EauILEVIA141 m
Galon D'EauILEVIA190 m
Galon D'EauILEVIA193 m
Canal De RoubaixILEVIA198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,0% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
70 000 €
824 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
276 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1